PradhanMantri Awas Yojana भारत सरकार की एक केंद्रीय योजना है जो शहरी और ग्रामीण गरीबों को किफायती आवास प्रदान करने के लिए बनाई गई है।

PradhanMantri Awas Yojana का उद्देश्य क्या है?

भारत में संपत्ति और भूमि की कीमतों में लगातार वृद्धि देखी गई है, जिससे सामर्थ्य में काफी कमी आई है। यह विशेष रूप से महानगरों में रहने वाले व्यक्तियों के लिए एक योजना है। इसलिए, टिकाऊ और किफायती आवास को प्रोत्साहित करने और बढ़ावा देने के लिए, भारत सरकार ने जून 2015 में प्रधान मंत्री आवास योजना या पीएमएवाई शुरू की।

इस क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस) का उद्देश्य विशेष आर्थिक क्षेत्रों से संबंधित जरूरतमंद भारतीयों के लिए 2 करोड़ से अधिक घरों का निर्माण करना है। अगर कोई घर खरीदना चाहता है या जमीन खरीदना चाहता है या घर बनाने के लिए लोन लेना चाहता है तो उसे इस क्रेडिट पर ब्याज सब्सिडी मिल सकती है। हालाँकि, ऋण ब्याज सब्सिडी केवल आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) , निम्न आय समूह (एलआईजी) या मध्यम आय समूह (एमआईजी) से संबंधित व्यक्तियों के लिए उपलब्ध है।

PradhanMantri Awas Yojana के प्रमुख लाभ एवं विशेषताएं

इस योजना के तहत पात्र लोगों को होम लोन की ब्याज दर पर सब्सिडी मिलेगी। सब्सिडी दर, अधिकतम ऋण राशि और अन्य विवरण नीचे तालिका में दिए गए हैं:

इस योजना के तहत मिलने वाली राशि और सब्सिडी की राशि सीधे उम्मीदवार के बैंक खाते में जाएगी, जो आधार कार्ड से लिंक होगा, ताकि उसे इसका पूरा लाभ मिल सके।

यदि लाभार्थी 20 वर्ष तक की अवधि के लिए आवास ऋण लेना चुनते हैं, तो वार्षिक ब्याज दर 6.50% की सब्सिडी दी जाती है।

मध्यम आय समूह (एमआईजी) के लिए घरों के अधिग्रहण/निर्माण के लिए गृह ऋण (पुनर्खरीद सहित) पर ब्याज सब्सिडी प्रदान की जाएगी।

आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस)/निम्न आय समूह (एलआईजी) के लिए, घर के निर्माण या अधिग्रहण के लिए गृह ऋण पर ब्याज दर सब्सिडी प्रदान की जाएगी। मौजूदा आवासों में कमरे, रसोई आदि जोड़ने के लिए लिए गए गृह ऋण पर ब्याज सब्सिडी भी प्रदान की जाएगी।

PradhanMantri Awas Yojana के तहत, भारत के सभी शहरी क्षेत्रों को कवर किया गया है, जिसमें 4041 वैधानिक शहर भी शामिल हैं, जिसमें 500 प्रथम श्रेणी शहरों को प्राथमिकता दी गई है।

निर्माण के लिए पर्यावरण अनुकूल और टिकाऊ प्रौद्योगिकियों का उपयोग किया जाएगा।

वरिष्ठ नागरिकों और दिव्यांगों के लिए भूतल आवंटन को प्राथमिकता दी जाएगी।

इस योजना को अन्य योजनाओं के साथ भी एकीकृत किया गया है ताकि लाभार्थी को शौचालय, पेयजल, बिजली, स्वच्छ भोजन, धुआं रहित ईंधन, सामाजिक और तरल अपशिष्ट जैसी संपूर्ण सुविधाओं के साथ काम करने में सक्षम बनाया जा सके।

PradhanMantri Awas Yojana के दो भाग हैं- शहरी और ग्रामीण।

1. PradhanMantri Awas Yojana शहरी (PMAY-U)

वर्तमान में, PradhanMantri Awas Yojana शहरी (PMAY-U ) के तहत लगभग 4,331 ऐसे कस्बे और शहर हैं। इसमें शहरी विकास प्राधिकरण, विशेष क्षेत्र विकास प्राधिकरण, औद्योगिक विकास प्राधिकरण, विकास क्षेत्र, प्रस्तावित योजना और हर अन्य प्राधिकरण शामिल है जो शहरी नियोजन और नियमों के लिए जिम्मेदार है।

20 जनवरी 2021 को आयोजित केंद्रीय मंजूरी और निगरानी समिति (सीएसएमसी) की 52वीं बैठक में केंद्रीय गृह और शहरी मामलों के मंत्रालय ने कहा कि PradhanMantri Awas Yojana शहरी के तहत भारत सरकार द्वारा 1.68 लाख घरों के निर्माण को मंजूरी दी गई है। . (पीएमएवाई- शहरी) योजना।

PradhanMantri Awas Yojana शहरी के लाभ एवं विशेषताएं

• इस योजना के अंतर्गत लगभग 4,041 कस्बे और शहर आते हैं।
• PMAY शहरी योजना विशेष क्षेत्र विकास प्राधिकरण, शहरी विकास प्राधिकरण, विकास और प्रस्तावित योजना पर भी लागू होती है।
• सरकार ने इस योजना को तीन चरणों में बांटा है
  • पहला चरण अप्रैल 2015 में शुरू हुआ और मार्च 2017 में समाप्त हुआ। इसके तहत 100 से ज्यादा शहरों में घर बनाए गए हैं.
  • दूसरा चरण अप्रैल 2017 से शुरू हुआ  और मार्च 2019 में पूरा हुआ, सरकार ने 200 से अधिक शहरों में घर बनाने का लक्ष्य रखा।
  • तीसरा चरण अप्रैल 2019 में शुरू हुआ  और बाकी लक्ष्य पूरा होने के साथ दिसंबर 2024 में समाप्त होगा।
• निवेश की जाने वाली कुल राशि ₹ 4,95,838 करोड़ है, जिसमें से ₹ ​​51,414.5 करोड़ की धनराशि पहले ही जारी की जा चुकी है।

प्रधान मंत्री आवास योजना शहरी उपयुक्तता मानदंड

• इस योजना के लिए 18 लाख तक की वार्षिक आय वाला कोई भी व्यक्ति आवेदन कर सकता है। आवेदन करते समय जीवनसाथी की वार्षिक आय भी शामिल की जाएगी।
• आवेदक या परिवार के किसी अन्य सदस्य के पास देश के किसी भी हिस्से में कोई पक्का घर नहीं होना चाहिए।
• लाभार्थी पहले से निर्मित घर पर पीएमएवाई का लाभ नहीं उठा सकता है।
• वरिष्ठ नागरिकों और दिव्यांगों के लिए भूतल पर आवास को प्राथमिकता दी जाती है।
• यदि आवेदक विवाहित है, संयुक्त स्वामित्व में है या दोनों पति-पत्नी एक साथ होम लोन सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं।

PradhanMantri Awas Yojana शहरी का लाभ कौन उठा सकता है?

• PradhanMantri Awas Yojana शहरी गरीबों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करती है। यह योजना झुग्गीवासियों को अपर्याप्त बुनियादी ढांचे और खराब स्वच्छता सुविधाएं भी प्रदान करती है।
• लाभार्थी परिवार में पति, पत्नी, अविवाहित बेटे और/या अविवाहित बेटियां शामिल होंगी।
• इस योजना के शहरी लाभार्थियों में मुख्य रूप से ईडब्ल्यूएस, एलआईजी और एमआईजी शामिल हैं। EWS की वार्षिक आय ₹ 3 लाख है। एलआईजी और एमआईजी समूह के लिए यह क्रमशः ₹ 3-6 लाख से ₹ ​​6-18 लाख के बीच होना चाहिए।
• इस योजना के तहत केवल एलआईजी और एमआईजी समूहों के लाभार्थी ही सीएलएसएस के लिए पात्र हैं।
• सभी आवेदकों को आय के प्रमाण के रूप में प्राधिकरण को एक हलफनामा जमा करना होगा।

प्रधानमंत्री शहरी आवास योजना के लिए आवश्यक दस्तावेज

1. प्रपत्र : विधिवत हस्ताक्षरित आवेदन पत्र।
2. संपत्ति के दस्तावेज़ : बिल्डर/सोसाइटी की एनओसी, बिक्री समझौता या विक्रय विलेख, आवंटन पत्र, आदि।
3. आईडी प्रमाण : पैन कार्ड, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस, आधार कार्ड, आदि।
4. पते का प्रमाण : मतदाता कार्ड, पासपोर्ट, आधार कार्ड, नवीनतम उपयोगिता बिल या किराया समझौता
5. आय प्रमाण : वेतनभोगी कर्मचारी के मामले में – 6 महीने की वेतन पर्ची, नवीनतम फॉर्म 16 या पिछले 6 महीने का बैंक विवरण। स्व-रोज़गार के मामले में – पिछले 2 वित्तीय वर्षों की गणना के साथ बैलेंस शीट और लाभ और हानि खाते के साथ आईटी रिटर्न।

2)PradhanMantri Awas Yojana ग्रामीण (PMAY-G)

PradhanMantri Awas Yojana ग्रामीण (PMAY-G) को पहले इंदिरा आवास योजना के नाम से जाना जाता था और मार्च 2016 में इसका नाम बदल दिया गया।

इसका उद्देश्य बेघरों और कच्चे घरों में रहने वालों को वित्तीय सहायता प्रदान करना है ताकि उन्हें पक्के घर बनाने में मदद मिल सके। ग्रामीण विकास मंत्रालय से मिली जानकारी के मुताबिक, सभी राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों में 1,03,01,107 घरों को मंजूरी दी गई है.

PradhanMantri Awas Yojana ग्रामीण के लाभ एवं विशेषताएं

• यह दिल्ली और चंडीगढ़. भारत के सभी ग्रामीण क्षेत्रों में आवास सुविधाओं को बढ़ावा देने के अलावा।
• इस योजना का मुख्य उद्देश्य आवेदकों को पक्का घर बनाने में मदद करना है।
• इस योजना का लक्ष्य 2024 तक ग्रामीण गरीबों के लिए 4 करोड़ घर बनाना है।
• इस योजना का बजट 81,975 करोड़ रुपये है।

PradhanMantri Awas Yojana ग्रामीण पात्रता मानदंड

• यह योजना दिल्ली और चंडीगढ़ में रहने वाले लोगों के लिए लागू नहीं है।
• मैदानी और पहाड़ी इलाकों में रहने वाले लोगों को रु. 1,20,000 और रु. 1,30,000 रुपये का भत्ता दिया जाएगा.
• घर की इकाई का आकार 25 वर्ग मीटर तक हो सकता है जिसमें एक समर्पित खाना पकाने का क्षेत्र भी शामिल होगा।
• आवास निर्माण के लिए लाभुक को रुपये दिये जायेंगे. 70,000 तक की ऋण राशि उपलब्ध है, जो वैकल्पिक है।

PradhanMantri Awas Yojana ग्रामीण से कौन लाभान्वित हो सकता है?

• योजना के लाभार्थियों की पहचान सामाजिक-आर्थिक और जाति जनगणना (एसईसीसी) से उपलब्ध आंकड़ों के अनुसार की जाएगी और इसमें शामिल हैं –
• अनुसूचित जाति एवं अनुसूचित जनजाति.
• बी.पी.एल. गैर-अनुसूचित जाति के अंतर्गत – अनुसूचित जनजाति एवं अल्पसंख्यक।
•  बंधुआ मजदूरों को मुक्त कराया गया है.
• अर्धसैनिक बलों की विधवाएं और रिश्तेदार और कार्रवाई में मारे गए व्यक्ति, पूर्व सैनिक और सेवानिवृत्ति योजनाओं के तहत आने वाले लोग।

PradhanMantri Awas Yojana के लिए आवश्यक दस्तावेज – PradhanMantri Awas Yojana के लिए आवश्यक दस्तावेज

1. प्रपत्र: विधिवत हस्ताक्षरित आवेदन पत्र।
2. आईडी प्रमाण: पैन कार्ड, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस, आधार कार्ड, आदि।
3. पते का प्रमाण: मतदाता कार्ड, पासपोर्ट, आधार कार्ड, नवीनतम उपयोगिता बिल या किराया समझौता
4. आय का प्रमाण: वेतनभोगी कर्मचारी के मामले में – 6 महीने की वेतन पर्ची, नवीनतम फॉर्म 16 या पिछले 6 महीने का बैंक विवरण। स्व-रोज़गार के मामले में – पिछले 2 वित्तीय वर्षों के लिए बैलेंस शीट और लाभ और हानि खाते के साथ आईटी रिटर्न।

FAQs